Consejos para comprar una vivienda

Los tipos de interés hipotecarios en Estados Unidos han seguido siendo bajos en los últimos tiempos, y se espera que la tendencia se mantenga en 2021. Como resultado, es un buen momento para considerar la compra de una vivienda. Sin embargo, conseguir una hipoteca para comprar una casa es más fácil de decir que de hacer, y requiere que se preste atención a algunos aspectos cruciales. Housers nos deja algunos consejos:

Compruebe y corrija su puntuación de crédito

Tanto si va a comprar una casa por primera vez como si ya es propietario, el tipo de interés que se aplica a su nueva hipoteca depende de su puntuación de crédito. Las personas con puntuaciones de crédito superiores a 750 suelen obtener los mejores tipos de interés hipotecarios. Si su puntuación está entre 700 y 750, puede esperar obtener una buena oferta. Con una puntuación inferior a 700, obtendrá un tipo de interés inferior al deseado o tendrá que pagar una cuota inicial más alta de lo habitual. Aunque una puntuación de crédito de alrededor de 620 es la más baja que aceptan la mayoría de los prestamistas, algunos pueden llegar hasta 580. Comprobar su puntuación de crédito en línea es sencillo y lleva poco tiempo.

Establezca un presupuesto

Establecer un presupuesto y ceñirse a él es algo que se menciona en la mayoría de las listas de consejos para la compra de una vivienda por primera vez. Empiece por preguntarse cuánto puede permitirse. La regla general sugiere que su presupuesto no debe superar tres veces sus ingresos anuales. Por ejemplo, si gana 130.000 dólares al año, lo ideal sería limitar su presupuesto a 390.000 dólares. A la hora de elaborar el presupuesto, también hay que tener en cuenta todos los gastos corrientes relacionados con la propiedad de la vivienda. Entre ellos están las cuotas, los impuestos sobre la propiedad, el seguro y los gastos de mantenimiento. Si quieres pasar a ser propietario de una vivienda sin problemas, es fundamental que establezcas un presupuesto y te ciñas a él.

Seleccione el prestamista adecuado

La selección de un proveedor de hipotecas es mucho más que elegir el que ofrece los tipos de interés más bajos. En algunos casos, las comisiones que acabe pagando a lo largo del préstamo pueden contrarrestar cualquier ventaja de tipo de interés que crea tener. Hay que prestar atención a la flexibilidad en cuanto a la frecuencia de reembolso y a la realización de pagos adicionales. La reputación de un prestamista y sus niveles de servicio al cliente también juegan un papel importante a la hora de tomar la decisión correcta.

Seleccione un tipo de préstamo adecuado

Lo siguiente en la línea de consejos para comprar una casa es determinar qué tipo de hipoteca le conviene más. Por ejemplo, una hipoteca con tipo de interés variable (ARM) podría funcionar bien para usted si planea mudarse en diez años o menos. Si se trata de una hipoteca a largo plazo, una alternativa de tipo fijo puede ser la mejor opción. Además, puede elegir entre préstamos VA, hipotecas inversas, préstamos de rehabilitación 203K y préstamos jumbo. Dado que la selección del tipo de préstamo adecuado puede parecer desalentadora, considere la posibilidad de simplificar el proceso hablando con un experto en hipotecas.

Consiga la preaprobación

Uno de los consejos más populares para comprar una casa por primera vez es obtener una preaprobación de la hipoteca. Una vez que obtenga la preaprobación, sabrá cuánto dinero puede pedir prestado. Esto le permite buscar viviendas que se ajusten a su presupuesto. Por cierto, puedes llegar a pedir un préstamo de hasta tres veces tus ingresos brutos anuales. Además, el proceso de obtener una preaprobación puede ser más fácil de lo que piensa. Todo lo que tienes que hacer para empezar es ponerte en contacto con tu proveedor de hipotecas o con tu agente de préstamos.

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