¿Se te ha quedado pequeña la casa familiar? ¿Necesitas más espacio para un despacho o una suite? ¿O simplemente te estás cansando de la distribución de tu espacio actual? Si algo de esto le suena, puede que haya llegado el momento de una intervención de renovación. En otras palabras, debería considerar la posibilidad de realizar algunos cambios en su plano actual.
Antes de lanzarse a modificar el plano actual de su casa, es conveniente que se ponga en contacto con el arquitecto que lleva dentro. ¿Su vivienda ideal tendría espacios funcionales definidos o una distribución abierta? ¿Tendría líneas elegantes y modernas o un aire clásico y romántico?
¿No sabe por dónde empezar? Para obtener algunas ideas de reformas, heche un vistazo a esta lista de 5 formas de modificar su plano actual. Empezaremos por el principio.
1: Ampliaciones en el ático
Para los propietarios de viviendas que necesitan espacio adicional, el ático a menudo ofrece lo mejor en términos de renovación. Dado que los áticos suelen ocupar toda la longitud de la casa, ofrecen espacio suficiente para varias habitaciones, como oficinas, teatros en casa, dormitorios y baños.
Al igual que con cualquier proyecto de remodelación de la casa, hay algunos puntos importantes que hay que tener en cuenta antes de comenzar una renovación del ático. Para empezar, tendrá que asegurarse de que su casa es lo suficientemente fuerte como para soportar el peso añadido de las habitaciones adicionales, lo que requiere experiencia arquitectónica. Otras consideraciones a tener en cuenta son la instalación de escaleras para el acceso al ático, el redireccionamiento de los sistemas mecánicos y si el ático tiene un techo lo suficientemente alto como para albergar el espacio habitable previsto.
Una ampliación del ático puede ser un proyecto que puede hacer usted mismo si es bastante hábil, sobre todo si ha contratado a un arquitecto para que elabore los planos del proyecto. Los que tienen dos pulgares izquierdos deberían contratar a un constructor profesional, al menos para que les ayude con los elementos estructurales. Lo último que necesitas es que tu nuevo e impresionante loft se estrelle contra los niveles inferiores de la casa.
2: Transformar una habitación en dos
Hoy en día hay muchos enfoques arquitectónicos diferentes para las casas. Algunas están diseñadas con muchas habitaciones pequeñas, mientras que otras tienen menos habitaciones grandes. En este último caso, los propietarios pueden querer crear un rincón funcional dentro de una habitación más grande, tal vez para una guardería o una oficina en casa. También es posible que quieran convertir un dormitorio grande en dos más pequeños para los niños que están cansados de compartir habitación.
Para convertir una habitación en dos, sugerimos uno de los dos enfoques. El primero es construir un tabique permanente, que es cualquier pared diseñada para separar una habitación (es decir, que no es un muro de carga). Este es el método más común para dividir una habitación, y es un proyecto bastante fácil de hacer por uno mismo o un trabajo de bajo costo del contratista. La principal consideración es el redireccionamiento de las líneas eléctricas, si es necesario, que debe ser realizado por un electricista autorizado.
3: Hacer un gran garaje
¿Tu casa se siente apretada o abarrotada? Desaloja tu coche y convierte tu garaje en una espectacular sala de fiestas o en una cueva para hombres. Los garajes son una forma estupenda de añadir metros cuadrados a tu espacio vital con modificaciones relativamente pequeñas. Además, suelen ser lo suficientemente amplios como para ofrecer muchas opciones de distribución.
Antes de embarcarse en un proyecto de renovación del garaje, asegúrese de tener en cuenta lo que se necesita para que el espacio sea habitable. ¿Su garaje está conectado a la electricidad? Si es así, los calefactores pueden ser todo lo que necesita para mantener el calor en invierno. ¿Necesita un baño en su garaje? Si es así, añadir un sistema de fontanería aumentará considerablemente el alcance y el coste del proyecto.
4: Exponer un techo
Derribar un techo no es técnicamente una modificación de la planta, pero puede transformar una habitación, haciéndola parecer más grande y luminosa. También es una gran manera de hacer una sala de estar mediocre o suite principal magnífica sin mucho trabajo. De hecho, desmontar un techo es probablemente uno de los pocos trabajos de esta lista que no requieren la ayuda de un profesional con licencia.
Derribar la placa de yeso del techo es bastante fácil, aunque algunos propietarios pueden querer contratar a un profesional para que vuelva a colocar la placa de yeso en un techo abovedado para obtener un acabado suave. También puede optar por instalar nuevos accesorios de iluminación, lo que puede requerir ayuda profesional para redirigir las líneas eléctricas.
Si decide dejar las vigas del techo a la vista, hay muchas maneras de incorporarlas artísticamente al espacio. Las opciones incluyen vigas tradicionales teñidas de madera, vigas pintadas del mismo color que la habitación o vigas con características de diseño adicionales, como un esquema de iluminación moderno.
5: Cree un concepto abierto
Antiguamente, la arquitectura residencial solía incluir varias habitaciones pequeñas en lugar de una grande, principalmente para facilitar la calefacción y la refrigeración. En la actualidad, la tendencia en los planos de planta es el concepto abierto, en el que un gran espacio (es decir, una «gran sala») se conecta con áreas más pequeñas de una casa. Tener un plano abierto puede añadir luz natural, hacer que un espacio parezca más grande y ser ideal para el entretenimiento. Cada uno de estos efectos puede aumentar el valor de reventa de una casa.
Según woohogar.com muchos compradores prefieren los planos de planta abiertos, y los propietarios que convierten varias habitaciones pequeñas en un gran salón suelen obtener buenos resultados en términos de valor de reventa, sobre todo si se puede mantener el carácter arquitectónico del diseño original de la casa.